房价暴涨,再购新设备,就扇自己,做实业不如

 新闻资讯     |      2020-07-09 11:14

这个小电子厂企业主故事,是我在网上看到的。她自述在深圳开电子厂,深圳房价暴涨,彻底的伤透了中小企业的心。她有几个中小企业朋友表示,无论工厂再怎么发展,永远不会再花钱添置新设备了,以前一套设备一套房的价格,工厂虽然奉献了就业和税收,但是也承受着各种不确定投资风险,同样的投资不如去买房,房东总是躺赢,说起来恨不得给自己两个耳光。

故事发生在四年前,几个合伙人美滋滋的添置了四条生产线,四条生产线大约花了2000多万,那天下着大雨,几个合伙人把机器接到了工厂,加上原来的设备,准备大干一场,她觉得事情就好像发生在昨天,语音未落的感觉,同行点赞,大家激情十足。

四年后,投资回报见分晓,同样投资额,房地产和开工厂带来收益高下立见,虽然这位股东并不后悔投资做实业,但是,对于未来继续购买新设备积极性打击没了,辛辛苦苦地干实业却跑不赢房地产价格暴涨,打算让这些老设备一直干到退休吧,上新设备投资不如买房回报率,那还不如去投资买房。很后悔当初为什么升级设备。

前两年由于产品线升级,买了几百万新设备,却并没有带来预期的效益,马上叫停了继续升级计划,卖掉后还亏了二百万,想想当初要是买房,现在多合适。

这样故事说明,高房价不但是会造成制造业成本上升,而且会打击投资实体经济的人积极性,投资房地产回报率高,为什么不去投资房地产呢?这样一来,大城市除了房子以外,制造业工厂这种实体企业只能搬走去更便宜地方。类似于中国香港,大城市制造业空心化。这个故事中主人公,电子厂并非是纯低端劳动密集厂,据她自己描述是一个全制程生产工厂,可以理解为一个“小富士康”ODM和OEM代工厂,是由一定技术含量的。而且,不仅是这种小代工厂要离开,像华为这样的偏软件的大厂其实也搬离了深圳,而去相对便宜的东莞地区。

所以,高房价逐渐挤走了制造业,恰恰制造业吸引就业能力更强,也是一个国家实力基础,如果没有更好投资环境和让利空间,可能这些产业就会流向其他国家,因为资本无国界,资金会敏锐的流向成本更低投资环境更有利地方。




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