购房契税是什么 购房契税的征收标准

 新闻资讯     |      2020-01-09 17:57

您知道什么是购房契税吗?购房契税的征收标准是什么呢?相信有很多购房者对于购房契税的了解并不深刻,可能听说过,但是可能还是会存在一些误解。下面小编将为大家具体介绍一下购房契税的具体概念,希望能让大家更加全面的了解什么是购房契税,下面我们就来一起看看吧!

契税是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土手机硅胶套地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房和二手房的规定和要求是一样的。

个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:

个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。手机硅胶套

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。需要注意的是:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。

契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

江西、湖北、河北、河南:家庭唯橡胶制品一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。

江苏、福建、天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。

潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。

上文就是购房契税的征收标准,希望上述内容能帮助各位购房者更清楚的了解购房契税的征收政策,从而知道自己为什么要交那契税,交纳的标准是什么。




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