“退房令”再次重申,央企国企大批退市,给地

 新闻资讯     |      2020-08-04 14:25

过去十几年的时间,如果有人问在中国做什么生意最容易暴富,那答案毫无疑问,是房地产没错了。市场旺盛的需求,国家政策的扶持,房地产行业的飞速发展,房价也水涨船高,现在已经达到了人人谈房色变的程度,买房变得越来越难了。

今年受到疫情的冲击,楼市短暂的陷入沉寂状态,房价也有了下降趋势,再加上国家坚持推行“房住不炒”,楼市似乎真的要进入冷静去了。

虽然国家不断地加大楼市调控政策出台的频率,但是依然有不少地方城市舍不得房价上涨带来的“甜头”:地价上涨,拍卖地皮直接创收;房价上涨,gdp上涨,政绩好看。这些城市仍然对国家政策“阳奉阴违”,暗中放任楼市扩张,以至于不少地区目前仍然存在楼市过热的现象。

受到国家社会制度的影响,我国的房地产市场可以说是一个非常典型的“政策性市场”,楼市的走向和政策的调控方向实际上是密不可分的,最近为了加快政策推行的效果显现,国家又有大动作了。

十年前,也就是2010年左右,我国政府就已经发布了《退房令》,所谓《退房令》就是指:要求央企和过期全面退出房地产行业,以此来遏制大批资金进军地产行业,导致房价膨胀。至于实施的效果,这里也只能说一句“懂的都懂”。

很明显,政策出发点再好,只要不落到实处,也是白搭。根本看不到任何效果的政策,就和从未出台过一样。

伴随着十年间地产行业的动向,《退房令》改头换面,2019年的12月份,又重新出现在我们面前。去年年底,国资委发布了《关于加强中央企业参股管理的通知》,在《通知》中对于央企和国企参与地产行业投资做出了规范性要求,尤其明确的是,要更正国企所有者的投资方向,甚至于列出一则明细,明细中详细规定了国企和央企禁止投资的地产类型,在当时,这则《通知》可以说是给地产行业带来了不小的震动,也确实刹住了国企跟风投资房地产行业的风气。

上周,对于去年这则《通知》的内容,国资委又进一步做出了规范,并明确指出:近期将会对国企和央企进行检查和改革,进一步规范相关的企业投资活动,并加大对于国有资产的监督和管理,进一步防止国有资产的无效流失。

可以说此次重申规范,让我们看到了国家整改的决心,也看到了政府对于强令央企国企退出地产行业的决心,并且进一步传达出“房住不炒”这个明确的信号。

我们也希望,在政府的严格监督下,楼市的发展可以放缓脚步,房价可以尽快降下来,给刚需一点喘息的空间。




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