房地产还能“造富”吗?融创大佬一语点破,炒

 新闻资讯     |      2020-04-29 16:15

房子在有些人眼中,已经不再是作为解决居住的商品而存在了,它彻彻底底地成了“造富增收”的工具。尤其是经历近几年“闭眼买房躺着就能赚钱”思想的传播和熏陶,国人的投资炒作热情被推向了顶峰。在我上大学那会,身边的同学讨论的不是知识,而是哪里的房价要涨起来了。事实确实如此,早些年买房的人在这几年房价的上涨中赚得盆满钵满。但你始终要记住,房子是拿来住的,不是拿来炒作的。

众所周知,自从国家提出“房住不炒”之后,对于楼市的调控日益趋严,导致房价成交量和上涨速度变得缓慢。尤其是在进入2020年后,国内的楼市进入了一个黑暗的时刻,不论是一线城市,还是三四线城市,房价都已经出现松动。那么这个现象就引出了我们今天要讨论的话题“房地产还能造富吗?”

对于这个问题,房地产大佬融创老总孙宏斌曾就断言:“房地产行业再增长已经很难。”他认为我国的楼市在经历了大涨之后迎来了强硬的调控,2018年楼市调控438次,而到了2019年则是增长到了620次,这也足以说明住建部和央行对于“房住不炒”的坚持和强化。可以清楚看到,未来我国对楼市的调控还会进一步加严和持久,也不会把房地产作为短期刺激经济增长的主要手段。

严厉调控之下,行业频繁震荡,并购、转型成为行业主题。房地产从业者甚至出现了前所未有的迷茫。我们从孙宏斌的那句话也可以看到,那些还幻想着房价暴富的炒房客梦想肯定要破灭。随着各地限购,限价的实施,靠炒房暴富的日子已经过去了,并且炒房的成本也提高了很多。

目前我国的房价已经很高了,如果继续上涨,那么其居住属性就会几乎消失,这显然不是国家和刚需家庭希望看到的。因此才有了一轮轮的调控打击炒房客,让房价回归理性。现在很多投资机构都纷纷撤离房地产行业,所以投机者这个时候炒房,无疑是自找苦吃。

对于那些手中现在还持有多套房子的炒房客,我的建议是如果房子是在三四线城市,那么应该及时卖房回笼资金,将钱放在更好的投资项目上,因此三四线城市在人口,资源,配套设施上都不具备优势,未来的房子有价无市,很难出手。而如果你的房子是在经济发达的一线城市,我的建议还是适当出手几套,增加手里的现金流,因为未来房产税的制定会让炒房客持有房子的成本提高不少,只有充足的现金流才能应对这种情况。当然了,我也不是危言耸听,未来楼市不会出现大起大落,大家不应被“楼市崩盘”等不靠谱的结论所蒙蔽。所以如果你是刚需家庭,这个时候其实已经可以入手了。你认为呢




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