房产证申请贷款的条件?房产证没有下来,可以

 新闻资讯     |      2020-04-28 16:31

很多人都知道,买完房之后这房子还不是你的,等真正办理完房产证之后,才真正的属于你,那么房产证申请贷款的条件?房产证没有下来,可以办理抵押贷款吗?

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通容,未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

1、向银行提供版资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行;

2.一般购买新房的时候,办理的房屋抵押贷款,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。

3.并提供合法文件,如身份证,收入证明,房屋买卖合同,担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。

4.根据购房者提供的房屋买卖合同,和银行与购房者所订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改问造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发答的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所内购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属容证书,房龄在10年以内;




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